A kivárás jellemezte az újépítésű piacot

Az egymillió forint felett járó négyzetméterárak az újépítésű ingatlanok piacán nem túl csábítók a vevőknek. Sokan kivártak, alacsonyabb kamatokban is reménykedve. Ahhoz, hogy felpörögjön újra az ingatlanpiac, az újépítésűek iránti kereslet növekedése is fontos volna. 

Az újépítésű ingatlanok iránt az év első felében visszafogott érdeklődéssel találkoztak az ingatlanközvetítők, ami Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint, elsősorban azok magas árának volt köszönhető. A kerületben kevés olyan új építésű, kétszobás lakással lehetett találkozni, melynek ára ne haladta volna meg az 50 millió forintot. 

Az év első felében pedig a beruházók az újépítésű családi házak esetében tartották az árakat, így a kereslet meglehetősen szerény volt, ráadásul a társasházak esetében még tovább is emelkedtek, így a négyzetméterárak a külső kerületekben is 1-1,25 millió forintnál jártak.  

A vevők inkább az újszerű lakásokat preferálták, vagyis inkább vettek 10-20 éves társasházi lakást, mert annak kedvezőbb volt a négyzetméterára.  

A XIII. kerületben az újépítésű ingatlanokért 1,2-1,7 milliós négyzetméterárat kellett fizetni, a dél-pesti agglomerációban az újépítésű házak ára 80 millió forintnál kezdődött, de persze akadtak ennél jóval drágább ajánlatok is, akár 120 millióért is, ugyanakkor ezek iránt nem is mutatkozott érdeklődés.  

A Velencei-tónál is szerény volt az újépítésű ingatlanok piaca, az 1,2 millió forintos négyzetméterárakat sok vevő itt magasnak érezte. A balatoni ingatlanpiacon a beruházók tavaly óta nem változtattak az újépítésű ingatlanok árain, annak érdekében, hogy vevőket találjanak. Ennek ellenére az újépítésű ingatlanok piacán kevés tranzakció realizálódott. A vevők az alacsonyabb kamatok reményében kivártak, valamint abban reménykedtek, hogy majd árat csökkent az eladó, miközben az eladók szintén kivártak, és nem mérsékelték az árakat. 

Mindenesetre ahhoz, hogy nagyobb lendületet vegyen az ingatlanpiac, kellene az újépítésű lakások iránti kereslet élénkülése is.  

Amennyiben pénzügyi helyzete megoldásához lakáshitelre, vagy személyi kölcsönre van szüksége, kattintson ide és kollégáink segítségével megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást. 

Fotó: pexels